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19 moderne Wohnungen mit Südwest-Ausrichtung und Ausblick auf Wallfahrtskirche Maria Straßengel
Grunddaten
Objekt-ID:
W2421
Objekttyp:
Wohnhaus
Adresse:
8111 Judendorf-Straßengel
Wohneinheiten:
19
Freie Wohneinheiten:
12
Parken:
Carport
Wohnfläche:
41 - 113 m²
Verfügbar:
Ende 2027
Status:
Baubeginn erfolgt
Standort
Objektbeschreibung

Erschwingliche Eigenheime, gepaart mit qualitativ hochwertiger Ausstattung!

Nordwestlich von Graz, genauer gesagt in Gratwein-Straßengel, entsteht eine äußerst attraktive Wohnanlage mit insgesamt 19 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser. Durch die Aufteilung, auf zwei unabhängig voneinander funktionierende Wohnhäuser, wurde nicht nur an das Design gedacht, sondern auch daran, ein lockeres Wohnareal zu schaffen. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen zwischen 41 m² und 113 m² bieten genug Wohnraum, um jeden individuellen Anspruch abzudecken.

Bewährtes trifft modernen Esprit!

Die bewährte und zeitlose Ziegelmassivbauweise bietet vielfältige Wohnungsvarianten mit 2 bis 4 Zimmern, sowohl im Erdgeschoss als auch in den Obergeschossen. Im Erdgeschoss erwarten die Bewohner großzügige Terrassen mit eigenem Gartenanteil, während in den Obergeschossen jede Wohnung über einen einladenden Balkon verfügt. Ergänzt wird das Angebot durch exklusive Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Balkon-Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt; Überdachte sowie freistehende Stellplätze stehen zur Verfügung. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein eigenes und geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

Objektdetails
Land: Österreich
Bundesland: Steiermark
Ort: Judendorf-Straßengel
Bezirk: Straßengel
Keller: Ja
Lift: Ja
Zustand: Erstbezug
Bautyp: Neubau
Bauweise: Ziegelmassiv
Baujahr: 2027
Barrierefrei: Ja
Zufahrt: asphaltiert
Heizung: Fußbodenheizung
Verkaufszustand: schlüsselfertig
Energieausweis
HWB:
34,8
fGEE:
0,67
HWB:Der Referenz-Heizwärmebedarf ist jene Wärmemenge, die in den Räumen bereitgestellt werden muss, um diese auf einer normativ geforderten Raumtemperatur, ohne Berücksichtigung allfälliger Erträge aus Wärmerückgewinnung, zu halten.
fGEE:Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist der Quotient aus dem Endenergiebedarf und einem Referenz-Endenergiebedarf (Anforderung 2007).
Wohneinheiten
Details
Top
Wohnfläche
Zimmer
Etage
Parken
Preis
Status
Lagebeschreibung

Die Murfeldsiedlung in Judendorf-Straßengel liegt an einer infrastrukturell sehr vorteilhaften Position, da sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Relativ zurückgezogen, fernab vom lebhaften Straßenverkehr, ist dennoch das Stillen der alltäglichen Bedürfnisse in nahem Umkreis leicht möglich. Der Bahnhof Judendorf-Straßengel ist lediglich ca. 900 m entfernt, und die erste Bushaltestelle liegt ebenso wenige Hundert Meter weg. Dadurch ist der Weg nach Graz bestens vernetzt, sodass man mit der S-Bahn in nur wenigen Minuten in die Landeshauptstadt gelangt. Im Umkreis von rund 1 – 2 km finden sich Schulen, Kindergärten, Allgemeinmediziner, Lebensmittelgeschäfte, Cafés & Restaurants.

Verkehr & Infrastruktur
Autobahn: ca. 5 km
Bushaltestelle: ca. 600 m
Bahnhof: ca. 900 m
Flughafen: ca. 28 km
Nahversorger
Spar: ca. 1,5 km
Billa: ca. 1,5 km
Bäckerei: ca. 1,5 km
Tankstelle: ca. 1,5 km
Bildung & Gesundheit
Kindergarten: ca. 1,7 km
Schule: ca. 1,6 km
Arzt: ca. 1,4 km
Apotheke: ca. 1,5 km
Freizeit
Schwimmbad: ca. 4 km
Fitness-Studio: ca. 2 km
Kino: ca. 11 km
Cafés & Restaurants: ca. 1 km
FÜR SIE ERREICHBAR

SELMA CINAC

Mobil:  0676 785 12 04

Email:  office@hochwertig-wohnen.at

 

 

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