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6 angesagte Terrassen-Wohnungen in absoluter Ruhelage mit traumhauftem Ausblick
Grunddaten
Objekt-ID:
W1943
Objekttyp:
Wohnhaus
Adresse:
8052 Graz
Wohneinheiten:
6
Freie Wohneinheiten:
6
Parken:
Gebäudeintegriert
Wohnfläche:
40 - 92 m²
Verfügbar:
Ende 2027
Status:
Vor Baubeginn
Standort
Objektbeschreibung

Eine grandiose Wohnanlage mit 6 traumhaften Terrassen-Wohnungen!

Hergestellt wird hier eine luxuriöse Wohnanlage mit 6 atemberaubenden Terrassen-Wohnungen in Ziegelmassiv-Bauweise. Das Objekt punktet nicht nur wegen seiner architektonischen Finessen, sondern auch aufgrund der kleingehaltenen Wohnungsanzahl, sodass die Exklusivität durchweg gegeben ist. An hochwertiger Ausstattung mangelt es grundsätzlich bei Fatestone-Immobilien nicht, sodass auch in diesen Wohnungen auf namhafte, einheimische Qualitätshersteller zurückgegriffen wird. Die Kombination aus zurückgezogener und familiärer Atmosphäre, einer optimalen Verkehrsanbindung und einem einzigartigen Objektdesign rundet diese Wohnanlage vollends ab.

Jedes Geschoss erstklassig in Szene gesetzt!

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 und 92 m² Nettonutzfläche und alle haben eine großzügige Terrasse zu bieten. Neben nützlichen Kellerabteilen sind den Wohnungen auch gebäudeintegrierte Parkplätze zugeteilt. Markant für dieses Wohnhaus sind die großen Terrassen, die jede Wohnung sowohl optisch als auch nützlich bereichern. Auf drei Geschosse aufgeteilt, findet man pro Geschoss jeweils eine kleine und eine größere Wohnung. Singles, Paare oder auch kleinere Familien – hier ist für jeden etwas dabei. Nicht umsonst gilt dieses Projekt als Geheimtipp!

Objektdetails
Land: Österreich
Bundesland: Steiermark
Ort: Graz
Bezirk: Wetzelsdorf
Keller: Nein
Lift: Nein
Zustand: Erstbezug
Bautyp: Neubau
Bauweise: Ziegelmassiv
Baujahr: 2027
Barrierefrei: Ja
Zufahrt: asphaltiert
Heizung: Fernwärme
Verkaufszustand: schlüsselfertig
Energieausweis
HWB:
39
fGEE:
0,64
HWB:Der Referenz-Heizwärmebedarf ist jene Wärmemenge, die in den Räumen bereitgestellt werden muss, um diese auf einer normativ geforderten Raumtemperatur, ohne Berücksichtigung allfälliger Erträge aus Wärmerückgewinnung, zu halten.
fGEE:Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist der Quotient aus dem Endenergiebedarf und einem Referenz-Endenergiebedarf (Anforderung 2007).
Lagebeschreibung

Der Neupauerweg im Bezirk Wetzelsdorf erfreut sich höchster Beliebtheit, da einerseits die Baugrundstücke zur seltenen Ware gehören, und andererseits aufgrund der Hanglage ein herrlicher Ausblick auf die Stadt Graz gegeben ist. Darüber hinaus ist der 33er Linienbus der Holding Graz einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass man g’schwind den Grazer Jakominiplatz erreichen kann. Umsteigmöglichkeiten auf andere Buslinien oder auf die S-Bahn bereichern die Verkehrsanbindung, wobei auch die Autobahnauffahrt in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Nahversorger, ein Kindergarten, diverse Schulen sowie verschiedene Allgemein-Mediziner befinden sich im Umfeld von rund 1,5 km. Restaurants und Cafés sowie Freizeit-Aktivitäten erreicht man ebenso fußläufig.

Verkehr & Infrastruktur
Autobahn: ca. 3 km
Bushaltestelle: ca. 200 m
S-Bahn: ca. 1,5 km
Flughafen: ca. 11 km
Nahversorger
Billa: ca. 1 km
Spar: ca. 1 km
Bäckerei: ca. 1 km
Tankstelle: ca. 1 km
Bildung & Gesundheit
Kindergarten: ca. 1,6 km
Schule: ca. 1,2 km
Arzt: ca. 1,1 km
Apotheke: ca. 1,3 km
Freizeit
Schwimmbad: ca. 4 km
Wandermöglichkeiten: ca. 200 m
Fitness-Studio: ca. 1,8 km
Cafés & Restaurants: ca. 300 m
FÜR SIE ERREICHBAR

SELMA CINAC

Mobil:  0676 785 12 04

Email:  office@hochwertig-wohnen.at

 

 

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