Die rund 104 m² Nettowohnfläche der TOP 2 sind effizient und sinnvoll umgesetzt worden. Beispielsweise ist die Wohnung auf zwei Etagen, im Sinne einer Maisonette-Wohnung, aufgeteilt worden, sodass die Schlafräume gänzlich vom aktiven und manchmal lautem Alltag abgetrennt sind. Ebenso ist es die offene Aufteilung der Räumlichkeiten, ausgehend vom Eingangsbereich, die durchweg über die Küche bis hin zum Wohnzimmer einen erhabenen Anblick bietet.
Der eindeutige Blickfang dieser Wohnung ist somit der knapp 27 m² große Wohnbereich, der gleich mit zwei Terrassenöffnungen – z.B. einer ca. 3-m-Öffnung, über die man durch eine Hebeschiebetür auf die Terrasse kommt – für ein lichtdurchflutetes, gesundes Wohnen gesorgt. Im Wohnbereich befindet sich ebenfalls die Stiege, welche zu den Schlafräumen ins Untergeschoss führt.
Die ca. 14 m² große Küche ist von zwei Seiten begehbar, weshalb dieses uneingeschränkte Wohngefühl, gerade durch den offenen Übergang zum Wohnbereich, immens zur Geltung kommt.
Des Weiteren findet sich im Erdgeschoss ein kleines Zimmer mit ca. 6 m², welches einerseits als Büro oder andererseits als Ruheraum zur Entspannung verwendet werden kann. Diesem Raum ist auch ein kleines Badezimmer angehängt, welches mit Dusche und Waschbecken ausgestattet wird. Ein getrenntes WC ist ebenso im Erdgeschoss anzufinden.
Im Untergeschoss sind zwei Schlafzimmer anzufinden, welche mit jeweils ca. 13 m² und ca. 10 m² zu begeistern wissen. Ein zweites, rund 11 m² großes, Badezimmer ist ebenso im Untergeschoss positioniert. Durch den recht großzügigen Gang im Untergeschoss erreicht man ebenso einen Kellerbereich, der mit seinen knapp 13 m² enorm viel Stauraum zu bieten hat.
Der Bereich bis zur Haustür ist völlig überdacht, sodass ein geschützter Zugang zur Wohnung in jeder Wettersituation gegeben ist. Das Grundstück ist rundum völlig eingezäunt.
Parkplatzmöglichkeiten sind zu dieser Wohnung zusätzlich käuflich zu erwerben, wodurch zum Kaufpreis €10.000,- (2x Carport-Abstellplatz) hinzukommen.
Diese Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, sodass der Einzug direkt nach der Schlüsselübergabe möglich ist. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2022 geplant, wobei dies aufgrund fortgeschrittener Arbeiten auch vorverlegt werden könnte.
Qualitätsfenster aus Österreich der beliebten Marke JOSKO zieren das gesamte Wohnhaus. Die modernen, außen völlig bündigen, 3-fach-verglasten PVC-Fenster mit Aluschale (innen Weiß, außen Anthrazit) sind natürlich mit elektrisch angetriebenen Raffstore-Rollos ausgestattet. Die Böden sind einerseits mittels Echtholz-Parkett der Marke WEITZER belegt, und andrerseits sind es Großformat-Fliesen, die dem Interieur einen edlen Look verleihen.
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird Ihnen z.B. bei einer Besichtigung gerne überreicht. Also…
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SELMA CINAC
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