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Einzigartiger Bungalow mit perfektem Grundriss und viel Garten und Terrasse
Grunddaten
Objekt-ID:
H1381
Objekttyp:
Bungalow
Adresse:
8430 Leibnitz
Wohnfläche:
128 m²
Zimmer:
4
Grundfläche:
864 m²
Parken:
Doppelcarport
Verfügbar:
August 2020
Preis:
obsolet
Status:
verkauft
Standort
Projektbilder
Objektbeschreibung

Prädikat besonders wertvoll!

Ein Bungalow mit modernem Flachdach ist optisch ein klares Schmankerl, ist aber auch recht selten vertreten. Angedockt an ein Einfamilienhaus mit Obergeschoss ergibt das eine einzigartige Optik, die das Wohnobjekt im gesamten zu einem Kunstwerk macht.

Hochwertige Bauweise trifft auf hochwertige Ausstattung!

Dieser Bungalow überzeugt nicht nur durch sein edles Äußeres, sondern auch ganz klar durch seine „Inneren Werte“. Wohnen auf nur einer Etage ist eindeutig etwas Besonderes, allen voran weiß man dies zu schätzen, wenn man in ein fortgeschrittenes Alter gelangt.

Über einen großzügigen Vorraum gelangt man in alle Räumlichkeiten, die das Haus zu bieten hat. Die knapp 129 m² an Nettonutzfläche machen sich gleichauf bemerkbar, wenn man sich die Raumgrößen im Einzelnen anschaut.

So glänzt der Wohnbereich ganz klar mit seinen ca. 45 m², die den Alltag überaus komfortabel machen. Wohnen, Kochen und Essen wurde hier effizient und sinnvoll aufgeteilt. Die beeindruckenden Raumöffnungen durchfluten das Zimmer komplett mit Sonnenlicht. Über eine moderne Hebeschiebetür gelangt man auf die ebenso 45 m² große Terrasse. Durch die Überdachung ist die Nutzung der Terrasse, ob bei Sonne oder Regen, zu jeder Wetterlage möglich.

Gleich zwei Badezimmer hat der Bungalow zu bieten, wobei das eine Badezimmer ganz gemütlich allein dem Eltern-Schlafzimmer vorbehalten bleibt. Ein nützlicher Schrankraum bereichert dieses Zimmer ebenso. Zwei weitere Schlafzimmer, die beide mit knapp 15 m² zu begeistern wissen, sind in unmittelbarer Nähe anzufinden.

Ein zweites WC, getrennt vom Badezimmer, ist ebenfalls Bestandteil dieses Bungalows.

Im Vorderbereich des Eigenheims führt die bepflasterte Zufahrt zum Doppelcarport. Ein zusätzlicher Abstellraum ist dem Haus ebenso zugeordnet.

Dieser Bungalow wird schlüsselfertig verkauft, sodass der Einzug direkt nach der Schlüsselübergabe möglich ist. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2020 geplant, wobei dies aufgrund fortgeschrittener Arbeiten auch vorverlegt werden könnte.

Objektdetails
Land: Österreich
Bundesland: Steiermark
Ort: Leibnitz
Bezirk: Leibnitz
Keller: Nein
Abstellraum: 5,50 m²
Zustand: Erstbezug
Bautyp: Neubau
Bauweise: Ziegelmassiv
Baujahr: 2020
Barrierefrei: Nein
Heizung: Fußbodenheizung
Verkaufszustand: schlüsselfertig
Energieausweis
HWB:
47,1
fGEE:
0,79
HWB:Der Referenz-Heizwärmebedarf ist jene Wärmemenge, die in den Räumen bereitgestellt werden muss, um diese auf einer normativ geforderten Raumtemperatur, ohne Berücksichtigung allfälliger Erträge aus Wärmerückgewinnung, zu halten.
fGEE:Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist der Quotient aus dem Endenergiebedarf und einem Referenz-Endenergiebedarf (Anforderung 2007).
Grundrisse & Pläne
Austattung
Garten: 184, 26 m²
Terrasse: 45,36 m²
Balkon: Nein
Abstellraum: 5,50 m²
Badezimmer: 2
WC (getrennt): Ja
Küchenart: Wohnküche
Küche (ausgestattet): Nein
Schlafzimmer: 3
Wohnzimmer: 1
Fenster: 3-fach verglast PVC
Sonnenschutz: elektr. Raffstore
Böden: Parkett & Fliesen
Innentüren: Röhrenspan/Weiß
Eingangstür: Composite
Zufahrt: asphaltiert
Ausstattungsdetails

Die 3-fach-verglasten PVC Fenster mit Aluschale (innen Weiß, außen Anthrazit) kommen aus dem Hause JOSKO. Moderne und vielseitig verwendbare Raffstore-Rollos mit elektrischer Bedienung gehören natürlich dazu. Die Echtholz-Parkettböden der Marke WEITZER gehören ebenso zur Ausstattung. Auf Großformat-Fliesen wird hier ebenso wenig verzichtet… Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird Ihnen z.B. bei einer Besichtigung gerne überreicht. Also…

…vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, die durchaus in einer der nobleren Gegenden von Leibnitz positioniert ist. Durch die hervorragende Infrastruktur sind alle Möglichkeiten gegeben. Der kurze Weg sowohl zur Autobahn als auch ins Zentrum von Leibnitz weiß zu begeistern. Nahversorger, Ärzte, Schulen usw. sind sowohl zu Fuß als auch per Bus erreichbar.

Verkehr & Infrastruktur
Autobahn A9: ca. 2,9 km
Bushaltestelle: ca. 700 m
Bahnhof: ca. 2,2 km
Leibnitz Zentrum: ca. 2,3 km
Nahversorger
EKZ Weinland: ca. 900 m
Eurospar: ca. 1 km
Hofer: ca. 1,1 km
Tankstelle: ca. 1,8 km
Bildung & Gesundheit
Kindergarten: ca. 2,4 km
Schule: ca. 2,7 km
Arzt: ca. 1,7 km
Apotheke: ca. 2,1 km
Freizeit
Städtisches Bad: ca. 3,6 km
Salzgrotte: ca. 1,8 km
Museum: ca. 9,2 km
Cafés & Restaurants: ca. 1 km
FÜR SIE ERREICHBAR

SELMA CINAC

Mobil:  0676 785 12 04

Email:  office@hochwertig-wohnen.at

 

 

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