Moderne Klassik – Tradition neu interpretiert!
Modernes Design, effiziente Raumausnützung und bewährte Ziegelmassivbauweise – ergeben ein Eigenheim für viele Jahre in Zufriedenheit. Die Kombination aus vertrauten, traditionellen Hausmerkmalen und moderner, gegenwärtiger Optik bringt ein zeitloses und einzigartiges Zuhause hervor.
Hochwertig erbaut, ebenso hochwertig ausgestattet – erfreuen Sie sich an Ihrem Alltag, jeden Tag!
Neben dem modernen, klassischen Design und der bewährten Ziegelmassivbauweise punktet diese wunderschöne Doppelhaushälfte auch durch die effiziente Raumausnützung. Die Raumaufteilung ist durchweg nutzbringend verwertet worden, sodass man nahezu jede Ecke des Hauses sinnvoll nützen kann.
Demzufolge hat man im Erdgeschoss alle Bereiche beisammen, die den Alltag sinnvoll erleichtern.
Über den Eingangsbereich gelangt man sowohl ins 11 m² große Bürozimmer als auch in ein getrenntes Badezimmer. Selbstverständlich erreicht man über den großzügigen Vorraum auch den gemütlichen Wohn- und Küchenbereich, der mit satten 39 m² zu begeistern weiß. Über die Schiebetüre gelangt man direkt auf die ebenflächige und mit Steinplatten belegte 20 m² Terrasse. Über eine ca. 2 m² große Speis dürfen sich die neuen Eigentümer ebenso freuen, die als perfekte Ergänzung zur Ablage von Getränken, Vorräten und Küchenutensilien dient.
Ebenso beeindruckend ist der Anblick des hochwertigen Landhausdielen-Parkettbodens, der sich gleichmäßig über das gesamte Haus hinausstreckt. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer, die allesamt viel Licht bieten, bzw. ist auch über das Elternschafzimmer die rund 10 m² große Balkonterrasse zu erreichen. Der Balkonbereich ist ebenso mit hochwertigen Steinplatten belegt, und birgt durch die edlen schwarzen Nurglasgeländer einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Im Obergeschoss findet man auch ein voll ausgestattetes Badezimmer, welches neben einem Doppelwaschbecken, sowie einer großen Badewanne auch einen Duschbereich zu bieten hat.
Jeder Haushälfte ist ein Doppelcarport zugeteilt. Anliegend daran befindet sich der Technikraum des Hauses, welcher ebenso als Kellerersatzraum genützt werden kann.
Die Doppelhaushälften werden schlüsselfertig verkauft, sodass der Einzug direkt nach der Schlüsselübergabe möglich ist. Die Fertigstellung steht kurz vor der Tür, wodurch der Bezug des Hauses schon bald möglich ist.
Qualitätsfenster aus Österreich zieren das gesamte Wohnhaus. Die modernen 3-fach-verglasten PVC-Fenster mit Aluschale (innen Weiß, außen Anthrazit) sind im Erdgeschoss mit elektrisch angetriebenen Raffstore ausgestattet. Die Beschattung im Obergeschoss erfolgt über elektronisch bedienbare Rollos, damit der Schlafbereich noch mehr Dunkelheit bieten kann.
Die Böden sind einerseits mittels Echtholz-Parkett-Dielen belegt, und andererseits sind es Großformat-Fliesen, die dem Interieur einen edlen Look verleihen. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird Ihnen, z.B. bei einer Besichtigung, gerne überreicht.
Die in Wagna / Leibnitz befindliche Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Infrastruktur – die Bushaltestelle befindet sich rd. 650 m entfernt, der Autobahnanschluss zur A9 (Auffahrt Leibnitz) ist in 7 km zu erreichen. Ein perfekter Rückzugsort vor dem Lärm und der Hast des Stadtlebens. Die Wohnfolgeeinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, eine Volksschule sowie ein Kindergarten sind im Umkreis von nur zwei bis drei Kilometern positioniert. Freizeitaktivitäten sind in dieser Gegend vielfältig, wodurch Naturverbundene eindeutig auf Ihre Kosten kommen.
SELMA CINAC
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