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Lukrative Wohnungen in Liebenauer TOP-Lage – Für Anleger und Eigennutzer geeignet!
Grunddaten
Objekt-ID:
W920
Objekttyp:
Wohnhaus
Adresse:
8041 Graz
Wohneinheiten:
15
Freie Wohneinheiten:
0
Parken:
Tiefgarage
Wohnfläche:
38 - 55 m²
Verfügbar:
Juni 2021
Status:
Baubeginn erfolgt
Standort
Projektbilder
Objektbeschreibung

Gut angelegt, sowohl als auch!

Die 15 Wohnungen eignen sich sowohl zu Anlagezwecken als auch zur persönlichen Nutzung. Sie liegen in einer Größenordnung von 38 bis 99 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Die architektonische Konstellation und das ansprechende Design vereinen beide Welten.

Modern und effizient zugleich!

Hergestellt wird ein Ziegelmassiv-Baukörper in Südwest-Ausrichtung, der mit insgesamt 15 Wohneinheiten zu Buche schlägt. Eine Penthouse-Wohnung, die mit einer Dachterrasse von rund 53 m² zu begeistern weiß, ist ebenso ein Teil davon. Für Parkmöglichkeiten ist einerseits durch die Tiefgarage und andererseits durch Carports gesorgt. Großzügige Gartenanteile und Balkons sowie die Liftanlage für einen barrierefreien Zugang zu allen Wohngeschossen runden das Wohlgefühl in dieser wunderschönen Wohnanlage gänzlich ab.

Objektdetails
Land: Österreich
Bundesland: Steiermark
Ort: Graz
Bezirk: Liebenau
Keller: Ja
Lift: Ja
Zustand: Erstbezug
Bautyp: Neubau
Bauweise: Ziegelmassiv
Baujahr: 2021
Barrierefrei: Ja
Zufahrt: asphaltiert
Heizung: Fußbodenheizung
Verkaufszustand: schlüsselfertig
Energieausweis
HWB:
34,8
fGEE:
0,67
HWB:Der Referenz-Heizwärmebedarf ist jene Wärmemenge, die in den Räumen bereitgestellt werden muss, um diese auf einer normativ geforderten Raumtemperatur, ohne Berücksichtigung allfälliger Erträge aus Wärmerückgewinnung, zu halten.
fGEE:Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist der Quotient aus dem Endenergiebedarf und einem Referenz-Endenergiebedarf (Anforderung 2007).
Wohneinheiten
Details
Top
Wohnfläche
Zimmer
Etage
Parken
Preis
Status
Lagebeschreibung

Die Rede ist in diesem Fall von der eher zentralen bzw. stadtnahen Liebenau-Lage. Durch die eindeutig privilegierte Positionierung am Südgürtel sind optimale Verkehrsanbindungen vorhanden, wodurch man sowohl mit den Grazer Buslinien als auch mit dem Auto in nur wenigen Minuten ins Zentrum von Graz gelangt. Die Nähe zur Autobahn, zum Einkaufszentrum Murpark sowie zu diversen Nahversorgern ist ebenso nicht von der Hand zu weisen.

Verkehr & Infrastruktur
Autobahn: ca. 800 m
Bushaltestelle: ca. 50 m
Hauptbahnhof: ca. 7,5 km
Graz Zentrum: ca. 4 km
Nahversorger
Lidl: ca. 650 m
Hofer: ca. 50 m
Bäckerei Auer: ca. 1 km
Tankstelle: ca. 550 m
Bildung & Gesundheit
Kindergarten: ca. 1 km
Schule: ca. 450 m
Arzt: ca. 1 km
Apotheke: ca. 1,5 km
Freizeit
Liebenauer Stadion: ca. 3 km
Fitness-Studio: ca. 3 km
Kunsthaus Graz: ca. 8 km
Cafés & Restaurants: ca. 500 m
FÜR SIE ERREICHBAR

SELMA CINAC

Mobil:  0676 785 12 04

Email:  office@hochwertig-wohnen.at

 

 

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