post-image
Lukrativer Hausersatz für Familien – Pärchen oder Solo-Wohnungen in grüner Traumlage in Lieboch!
Grunddaten
Objekt-ID:
W3095
Objekttyp:
Mehrparteienhaus
Adresse:
8501 Lieboch
Wohneinheiten:
4
Freie Wohneinheiten:
4
Parken:
Carport
Wohnfläche:
57 - 90 m²
Verfügbar:
Ende 2025
Status:
verkauft
Standort
Projektbilder
Objektbeschreibung

Moderne Architektur in ländlicher Kulisse!

In einer der schönsten Gegenden von Lieboch entsteht eine liebenswerte Wohnanlage mit schnittiger Architektur und familiärem Charakter. Die Verbundenheit zur Natur lässt sich durch den kleinen träumerischen Bach und die enormen Grünflächen in der Umgebung enorm bestärken. Die modernen 8 Wohneinheiten werden auf zwei Gebäude aufgeteilt, sodass man als Miteigentümer in jedem Haus mit nur 3 Nachbarn sein Glück teilen darf. Die kompakten Wohnungsgrößen laden sowohl Jungfamilien als auch Paare und Einzelpersonen ein. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 57 m² und 90 m².

Alle Facetten der Natur genießen…

Die beiden in Ziegelmassivbauweise errichteten Wohnhäuser mit Südwest-Ausrichtung offerieren Wohnungen mit 2-, 3- oder 4-Zimmern auf zwei Geschossen. Möchte man lieber einen großzügigen Garten sein Eigen nennen, dann stehen im Erdgeschoss charmante Wohnungen mit Terrasse zur Auswahl. Verzichtet man lieber auf die Gartenarbeit und möchte vom Obergeschoss eine schöne Aussicht vom gemütlichen Balkon genießen, dann wird die Auswahl die oberen Wohnungen betreffen. Ausreichende Parkmöglichkeiten werden sowohl unüberdacht als auch unter dem Carport angeboten. Den Wohnungen sind selbstverständlich auch Kellerersatzräume zugeteilt, die für ausreichend Stauraum sorgen.

Objektdetails
Land: Österreich
Bundesland: Steiermark
Ort: Lieboch
Bezirk: Lieboch
Keller: Nein
Lift: Nein
Zustand: Erstbezug
Bautyp: Neubau
Bauweise: Ziegelmassiv
Baujahr: 2025
Barrierefrei: Nein
Zufahrt: asphaltiert
Heizung: Luftwärmepumpe
Verkaufszustand: schlüsselfertig
Energieausweis
HWB:
43,88
fGEE:
0,75
HWB:Der Referenz-Heizwärmebedarf ist jene Wärmemenge, die in den Räumen bereitgestellt werden muss, um diese auf einer normativ geforderten Raumtemperatur, ohne Berücksichtigung allfälliger Erträge aus Wärmerückgewinnung, zu halten.
fGEE:Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist der Quotient aus dem Endenergiebedarf und einem Referenz-Endenergiebedarf (Anforderung 2007).
Lagebeschreibung

Lieboch liegt südwestlich von Graz und zählt mit gerade mal knapp über 5.000 Einwohnern zu einem der beliebtesten Wohnorte in der Weststeiermark. Gerade die Nähe zu Graz und die vielseitige Anbindung, um die Landeshauptstadt zu erreichen, stellt sich für die Einwohner dieser Gemeinde als sehr lukrativ dar. Diese attraktive Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten vom Liebocher Zentrum entfernt, darf sich jedoch über alle Vorzüge der steirischen Natur freuen. Über infrastrukturelle Vorteile dürfen sich die Eigentümer dieser Wohnanlage ebenso freuen, denn sowohl eine Bus- als auch eine Bahnanbindung ist fußläufig erreichar. Im nahen Umkreis der Wohnanlage erreicht man zu Fuß Lebensmittelgeschäfte, Allgemeinmediziner, Kindergarten und Schule, Apotheke und natürlich auch Cafés und Restaurants. Freizeitaktivitäten lassen sich in Lieboch vielseitig gestalten, beispielsweise Angeln in einem Karpfenteich, oder man gönnt sich die neuesten Blockbuster im Diesel-Kino, bzw. genießt die Zeit mit der gesamten Familie beim Bowlen.

Verkehr & Infrastruktur
Autobahn: ca. 3 km
Bushaltestelle: ca. 350 m
Bahnhof: ca. 1,9 km
Flughafen: ca. 12 km
Nahversorger
Spar: ca. 800 m
Billa: ca. 1 km
Bäckerei: ca. 750 m
Tankstelle: ca. 1,3 km
Bildung & Gesundheit
Kindergarten: ca. 1,4 km
Schule: ca. 700 m
Arzt: ca. 1,1 km
Apotheke: ca. 1 km
Freizeit
Schwimmbad: ca. 10 km
Fitness-Studio: ca. 1 km
Kino: ca. 3,7 km
Cafés & Restaurants: ca. 1 km
FÜR SIE ERREICHBAR

SELMA CINAC

Mobil:  0676 785 12 04

Email:  office@hochwertig-wohnen.at

 

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre Email, oder Ihre Nachricht per Kontaktformular.





    BESUCHEN SIE UNS REGELMÄßIG,  UM LAUFEND ÜBER DIE NEUESTEN WOHNPROJEKTE IM BILDE ZU SEIN.

    EBENSO KÖNNEN SIE SICH PER NEWSLETTER INFORMIEREN LASSEN.

    HIER ANMELDEN: