Der optimale Hausersatz mit nur 3 Wohnungen!
Der perfekte Hausersatz bietet sich in kleinen Wohnanlagen, wie diesen, an. Mit lediglich zwei Nachbarn im Haus lässt es sich gut auskommen, und die Verpflichtungen, die ein Haus mit sich bringt, lassen sich ebenso zu dritt viel leichter schultern. Mit Wohnungsgrößen von 93 m², 106 m² und 109 m² eignet sich jede der Wohnungen als optimaler Einfamilienhausersatz.
Vielfältig und dennoch einzigartig!
Hergestellt wird diese Wohnanlage in Ziegelmassiv-Bauweise, sowohl innen als auch außen, im Übrigen wie alle Fatestone-Immobilien. Ausgerichtet ist das mit einem Walmdach eingedeckte Wohnhaus optimal in Richtung Süd-Westen. Auch wenn es sich hierbei lediglich um drei Wohnungen handelt, so wird man hier vermutlich drei unterschiedliche Käufertypen ansprechen. Einerseits wird eine Gartenwohnung mit ca. 95 m² angeboten, die eher den Erdgeschoss und Garten liebenden Käufer ansprechen wird. Andererseits muss der neue Eigentümer bei der Maisonette-Wohnung ebenso wenig auf den Garten verzichten, denn dieser verfügt sowohl über einen Eigengarten als auch über eine großzügige Dachterrasse. Das beste aus zwei Welten sozusagen. Die dritte Wohnung hat keinen Garten zu bieten, allerdings verzichtet der Penthouse-Typ auf diesen in der Regel sehr gerne. Aufgrund des unterkellerten Gebäudes sind großzügige Kellerabteile jeder Wohnung zugeteilt. Ebenso wenig müssen die neuen Eigentümer auf ausreichend Parkplätze verzichten, denn jede Wohnung verfügt jeweils über einen gebäudeintegrierten und einen unüberdachten Parkplatz.
Kalsdorf bei Graz gehört zu einer der am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden, nicht nur im Grazer Speckgürtel, sondern in der gesamten Steiermark. Dementsprechend wird in Kalsdorf sehr viel in die Infrastruktur investiert, sodass die alten und neuen Gemeindebewohner bestmögliche Lebensverhältnisse genießen können. Unsere Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, die nur wenige Gehminuten vom Kalsdorfer-Zentrum liegt. An der Kalsdorfer Hauptstraße fahren mehrere Buslinien, die einen sowohl in die Landeshauptstadt Graz bringen, aber auch in diverse umliegenden Gemeinden. Ebenso hält der Zug am nur wenige Gehminuten entfernten Bahnhof Kalsdorf, wodurch man noch schneller an sein Ziel gelangt. Im Umkreis der Wohnanlage erreicht man fußläufig Lebensmittelgeschäfte, Allgemeinmediziner, Kindergarten und Schule, Apotheke und natürlich auch Cafés und Restaurants. Freizeitaktivitäten sind beispielsweise durch das naheliegende Hallenbad, den Copacabana-See, das Styria Karting, oder auch die vielen Wander- und Fahrradtour-Strecken gedeckt. Grundsätzlich findet man alles, was den täglichen Bedarf fürs Leben erfordert, im Umkreis von 1 – 2 km, wobei auch die beliebten Shopping-Zentren, wie das Shopping-Zentrum-Seiersberg, in gut erreichbarer Nähe sind. Nicht umsonst gilt Kalsdorf bei Graz als eine der lebenswertesten Gemeinden rund um Graz.
SELMA CINAC
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