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Wohnen De Luxe! 5 hochkarätige Wohnungen in bravouröser Wohnanlage mit Lift, Tiefgarage uvm.
Grunddaten
Objekt-ID:
W2786
Objekttyp:
Mehrparteienhaus
Adresse:
8055 Graz
Wohneinheiten:
5
Freie Wohneinheiten:
4
Parken:
Tiefgarage
Wohnfläche:
81 - 124 m²
Verfügbar:
Ende 2023
Status:
Projekt abgeschlossen
Standort
Objektbeschreibung

Wohnhaus De Luxe! Eine exklusive Wohngemeinschaft!

Diese moderne Wohnanlage besticht allen voran durch das architektonische Design, welches in der gesamten Umgebung ein Alleinstellungsmerkmal innehat. Neben den unübersehbaren visuellen Finessen überzeugt das Designer-Wohnhaus zudem mit der attraktiven Anzahl von nur 5 Wohneinheiten. Das in einer ruhigen Seitengasse positionierte Wohnjuwel hat Wohnungsgrößen zwischen 83 m² und 125 m² anzubieten. Anspruchsvolle Wohnungssuchende werden hier mit großer Zuversicht fündig.

5 exklusive Wohnungen für 5 anspruchsvolle Eigentümer!

Das Wohnprojekt „Mälzerweg 20“ wird selbstverständlich in Ziegelmassiv-Bauweise hergestellt, und abseits von der Zufahrt in Richtung Südwesten ausgerichtet. Im Erdgeschoss kann man zwischen zwei Gartenwohnungen mit großen Terrassen wählen, wobei im 1. Obergeschoss auch zwei weitere Wohnungen ohne Gartenarbeit zur Auswahl stehen. Wie eine Kirsche auf der Sahne ist auch bei diesem exquisiten Gebäude ein Penthouse im obersten Stockwerk anzufinden. Erreichbar sind die Wohnungen über eine Liftanlage, die aus der großzügigen Tiefgarage ganz nach oben führt. Eine edle Wohnanlage also, die ihresgleichen sucht!

Objektdetails
Land: Österreich
Bundesland: Steiermark
Ort: Graz
Bezirk: Puntigam
Keller: Ja
Lift: Ja
Zustand: Erstbezug
Bautyp: Neubau
Bauweise: Ziegelmassiv
Baujahr: 2023
Barrierefrei: Ja
Zufahrt: asphaltiert
Heizung: Luftwärmepumpe
Verkaufszustand: schlüsselfertig
Energieausweis
HWB:
33,2
fGEE:
0,70
HWB:Der Referenz-Heizwärmebedarf ist jene Wärmemenge, die in den Räumen bereitgestellt werden muss, um diese auf einer normativ geforderten Raumtemperatur, ohne Berücksichtigung allfälliger Erträge aus Wärmerückgewinnung, zu halten.
fGEE:Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist der Quotient aus dem Endenergiebedarf und einem Referenz-Endenergiebedarf (Anforderung 2007).
Lagebeschreibung

Gelegen im 17. Grazer Stadtbezirk Puntigam ist die infrastrukturelle Situation dieser Wohnanlage mit dem Adjektiv optimal zu beschreiben. Positioniert mitten im Mälzerweg, wodurch man zurückgezogen und gemütlich wohnt, erreicht man an einem Ende des Mälzerwegs die Grazer Holding Buslinien und am anderen Ende weitere Verbundlinien. Der Verkehrsknoten Puntigam ist zudem fußläufig erreichbar, wo auch die Straßenbahn auf einen wartet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, etliche Cafés & Restaurants, aber auch verschiedene Freizeit-Etablissements, wie z.B. das Cineplexx Graz, stillen in unmittelbarer Nähe die täglichen Bedürfnisse.

Verkehr & Infrastruktur
Autobahn: ca. 3 km
Bushaltestelle: ca. 250 m
Bahnhof: ca. 1 km
Flughafen: ca. 4 km
Nahversorger
Billa Plus: ca. 700 m
Hofer: ca. 650 m
Bäckerei: ca. 1 km
Tankstelle: ca. 800 m
Bildung & Gesundheit
Kindergarten: ca. 1 km
Schule: ca. 1 km
Arzt: ca. 800 m
Apotheke: ca. 600 m
Freizeit
Schwimmbad: ca. 3,7 km
Fitness-Studio: ca. 350 m
Kino: ca. 1 km
Cafés & Restaurants: ca. 500 m
FÜR SIE ERREICHBAR

SELMA CINAC

Mobil:  0676 785 12 04

Email:  office@hochwertig-wohnen.at

 

 

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