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Moderne Eigentumswohnungen in aufstrebender Wohngegend
Grunddaten
Objekt-ID:
W1151
Objekttyp:
Wohnhaus
Adresse:
8410 Weitendorf bei Wildon
Wohneinheiten:
5
Freie Wohneinheiten:
0
Parken:
Carport
Wohnfläche:
42 - 98 m²
Verfügbar:
April 2019
Status:
Objekt bewohnt
Standort
Projektbilder
Objektbeschreibung

Ein moderner Wohntraum in einer herrlichen Gegend in Weitendorf bei Wildon. Selbst an Werktagen ist das Gezwitscher der Vögel die lauteste Schallkulisse in dieser überaus ruhigen Wohnsiedlung. Der Narzissenweg ist eine völlig neu errichtete Gasse, die durchweg mit neuen und modernen Wohnobjekten befüllt ist, was selbstverständlich den Wert dieses Projektes immens verstärkt. 

Dieses Wohnobjekt besticht ganz besonders durch seine moderne Architektur und einen edlen Look. Mit gerade mal 5 Wohneinheiten behält das Objekt nicht nur eine heimische Atmosphäre, sondern auch eine gewisse Ästhetik hinsichtlich seiner Optik. Gebaut wird das Wohnobjekt in Ziegelmassivbauweise und wird schlüsselfertig verkauft.

Errichtet wurde das Wohnhaus als Ziegelmassivhaus mit einem Flachdach, welcher bekiest wurde. Der kompakte und moderne Look ist natürlich nicht von der Hand zu weisen, was das Objekt eindeutig zu einem besonderen Einzelstück in dieser aufstrebenden Siedlung macht. Die Farbe Anthrazit zieht sich über das Dachblech/Attikablech, sowie über den Carport und ziert auch die hochwertigen Fensterrollos und die Außenschale der Fenster aus Aluminium. Den gegensätzlichen Kontrast liefert die weiße Vollwärmeschutz-Fassade, die mit ihrer 16-cm-Stärke punktet. Geheizt wird im gesamten Haus mit einer Fußbodenheizung, die mittels einer zentralen Luftwärmepumpe angetrieben wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den eigenen E-Boiler in der Wohnung.

Objektdetails
Land: Österreich
Bundesland: Steiermark
Ort: Wildon
Bezirk: Weitendorf
Keller: Nein
Lift: Nein
Zustand: Erstbezug
Bautyp: Neubau
Bauweise: Ziegelmassiv
Baujahr: 2019
Barrierefrei: Nein
Zufahrt: asphaltiert
Heizung: Fußbodenheizung
Verkaufszustand: schlüsselfertig
Energieausweis
HWB:
39
fGEE:
0,73
HWB:Der Referenz-Heizwärmebedarf ist jene Wärmemenge, die in den Räumen bereitgestellt werden muss, um diese auf einer normativ geforderten Raumtemperatur, ohne Berücksichtigung allfälliger Erträge aus Wärmerückgewinnung, zu halten.
fGEE:Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist der Quotient aus dem Endenergiebedarf und einem Referenz-Endenergiebedarf (Anforderung 2007).
Lagebeschreibung

Das wunderbare an Weitendorf bzw. Kainach bei Wildon ist, dass man lediglich 2 Minuten von der Autobahn entfernt ist, diese jedoch akustisch überhaupt nicht wahrnimmt. Ebenso ist die mittige Positionierung zwischen Leibnitz und Graz vorteilhaft, sodass man in beide Städte in nur knapp 10-12 Minuten Autofahrt gelangt. Die Nachbarortschaften Wundschuh, Werndorf, Kalsdorf und Feldkirchen bei Graz erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Verkehr & Infrastruktur
Autobahn: ca. 1 km
Bushaltestelle: ca. 400 m
Zughaltestelle: ca. 1,5 km
Wildon Zentrum: ca. 3 km
Nahversorger
Billa: ca. 2 km
Hofer: ca. 2 km
Bäckerei Sorger: ca. 3,4 km
Tankstelle: ca. 2,5 km
Bildung & Gesundheit
Kindergarten: ca. 400 m
Schule: ca. 2 km
Arzt: ca. 2,7 km
Apotheke: ca. 2,6 km
Freizeit
Badesee Wildon: ca. 2 km
Burgruine Wildon: ca. 3 km
Fitness-Studio: ca. 1 km
Cafés & Restaurants: ca. 1 km
FÜR SIE ERREICHBAR

SELMA CINAC

Mobil:  0676 785 12 04

Email:  office@hochwertig-wohnen.at

 

 

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